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血战棋牌

2020-03-16 19:37:10 來源(yuan)︰經濟參考報(bao)

2月5日,融(rong)360簡普科技大數據研究院發布報(bao)告(gao)顯示,2020年1月(數據采shan) 諼019年12月20日-2020年03月16日),重點監測(ce)的全國35個(ge)城市首套(tao)房貸款利率水平降(jiang)至5.51%,環比(bi)下降(jiang)1個(ge)基點,為5年期LPR加(jia)點71個(ge)基點;二套(tao)房貸款平均利率為5.82%,環比(bi)下降(jiang)2個(ge)基點,為5年期LPR加(jia)點102個(ge)基點。這是首套(tao)房貸利率連續第二個(ge)月有所(suo)下調(diao)。

融(rong)360簡普科技大數據研究院研究員(yuan)李萬賦表示,綜合因(yin)城施(shi)策、LPR下行(xing)預期以(yi)yue)耙yin)行(xing)年初充足的信貸額度(du)等多(duo)方面因(yin)素,2020年開年房貸利率水平有下降(jiang)趨勢。新年伊始,2020年1月各tao)yin)行(xing)信貸額度(du)進一(yi)步釋(shi)放,重點監測(ce)的673家銀(yin)行(xing)分(fen)(支(zhi))行(xing)中,僅18家銀(yin)行(xing)暫為停貸狀態。

數據顯示,1月,20個(ge)城市首套(tao)房貸款利率環比(bi)有所(suo)下調(diao),其中七個(ge)城市下降(jiang)幅度(du)超過5個(ge)基點,哈(ha)爾濱環比(bi)下降(jiang)23個(ge)基點;17個(ge)城市二套(tao)房貸款利率下降(jiang)。

從一(yi)線城市看,1月北(bei)上(shang)廣(guang)深(shen)四個(ge)城市首套(tao)房貸款利率全部下調(diao)。其中,北(bei)京首套(tao)房貸平均利率5.35%,環比(bi)下調(diao)1個(ge)基點;廣(guang)州首套(tao)房貸利率約(yue)為5.32%,環比(bi)下調(diao)4個(ge)基點;上(shang)海和深(shen)圳平均利率均環比(bi)下調(diao)5個(ge)基點,下調(diao)後(hou)上(shang)海首套(tao)房貸款利率低(di)至4.82%,創近(jin)兩年半(ban)來歷史新低(di)。

二線城市中,鄭(zheng)州、武漢、長春、珠海、哈(ha)爾濱五個(ge)城市的首套(tao)房貸款利率shi)搗個(ge)基點。其中,哈(ha)爾濱首套(tao)房貸款利率shi)抵.21%,環比(bi)下調(diao)幅度(du)達23個(ge)基點,廈門、天津房貸利率也處于較低(di)水平jian)/p>

對于下一(yi)步房貸利率走(zou)向,有業內人士認為,受疫情影響,未來二至三個(ge)月房貸利率大概率下調(diao)。他表示,在疫情影響下,購房需求將(jiang)推後(hou),樓市將(jiang)有明(ming)顯收縮,在此背景下貸款需求減少,銀(yin)行(xing)資(zi)金相對充裕,貸款利率會隨(sui)之下降(jiang)。

李萬賦表示,房貸調(diao)控政策背景仍(reng)是決定(ding)房貸利率走(zou)勢的決定(ding)性因(yin)素,2020年將(jiang)堅(jian)持(chi)“房住不炒”定(ding)位(wei),“因(yin)城施(shi)策”開始在全國各地區逐步落實,短期內房貸利率水平可能維持(chi)平穩緩慢下降(jiang)的趨勢。

易(yi)居(ji)研究院智庫中xing)難芯孔zong)監嚴躍進認為,疫情將(jiang)影響房地產市場一(yi)季(ji)度(du)的交易(yi)水平,進而也會影響房企和相關城市的去庫存工作,短期內樓市住宅庫存將(jiang)有所(suo)增加(jia)。

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